Impuestos Compra Vivienda en Aragón
Análisis 2026
Aragón aplica una escala progresiva de ITP del 8.00% al 10.00%. El AJD para obra nueva es del 1.50%.
Impuestos en Aragón
Fuente: Agencia TributariaITP (Transmisiones)
Escala progresiva por tramos
AJD (Documentados)
+ IVA 10% (fijo nacional)
📊 Escala progresiva de ITP en Aragón
Aragón aplica un sistema de tramos progresivos para el ITP. Esto significa que el porcentaje aumenta según el valor de la vivienda:
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € - 400.000 € | 8.00% |
| 400.000 € - 450.000 € | 8.50% |
| 450.000 € - 500.000 € | 9.00% |
| 500.000 € - 750.000 € | 9.50% |
| Más de 750.000 € | 10.00% |
Ejemplo: Para una vivienda de 300.000€, no pagas el tipo máximo sobre todo el importe, sino que cada tramo se calcula por separado. El resultado es un tipo efectivo que suele ser menor que el tipo máximo.
🧮 Calculadora de Gastos de Compra en Aragón
Calculadora de Gastos de Compra
Calcula los impuestos y gastos para comprar en Aragón
📈 Comparativa con la media nacional
Aragón vs Media Nacional
Comparación de impuestos de compra de vivienda
Por encima de la media
Aragón tiene impuestos más altos que la media nacional
Aragón
8.00% - 10.00%
Media nacional
7.50%
0.5 puntos más que la media
Aragón
1.50%
Media nacional
1.18%
0.32 puntos más que la media
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Aragón, que se sitúa entre el 8% y el 10%, es superior a la media nacional del 7,5%. Dado que cada Comunidad Autónoma fija sus propios tipos, Aragón se posiciona como una región con una carga fiscal más elevada, con una diferencia mínima de 0,5 puntos.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
📊 Análisis del mercado inmobiliario en Aragón
Al comprar una vivienda en Aragón, los impuestos aplicables son establecidos por la propia Comunidad Autónoma. Para una vivienda de segunda mano, se paga el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que tiene una escala progresiva con tipos del 8% al 10%. Si la vivienda es de obra nueva, se aplica el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) con un tipo del 1.5%. El ITP de Aragón se sitúa por encima de la media nacional, que es del 7.5%.
La compra de una vivienda en Aragón implica el pago de impuestos establecidos por esta Comunidad Autónoma. Para viviendas de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es progresivo, con tipos del 8% al 10% según el valor del inmueble. Para viviendas nuevas, se aplica el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1.5%. Ambos impuestos se sitúan por encima de la media nacional (7.5% en ITP y 1.18% en AJD). Esto significa que la carga fiscal al comprar una propiedad en Aragón es, en general, superior a la de otras regiones.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
¿Qué es el ITP y cuándo se paga?
✓ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
El ITP es el impuesto que pagas al comprar una vivienda de segunda mano en Aragón. Es un impuesto cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que cada una fija su propio tipo.
⏰ ¿Cuándo se paga?
Tienes 30 días hábiles desde la firma de la escritura para presentar el impuesto en la Hacienda de Aragón. La gestoría suele encargarse de este trámite.
🏠 ITP vs IVA
- Segunda mano: Pagas ITP (varía por CCAA)
- Obra nueva: Pagas IVA (10% fijo nacional) + AJD (1.50% en Aragón)
💰 Posibles bonificaciones en Aragón
Aragón, como cada Comunidad Autónoma, establece sus propios tipos impositivos para el ITP. Esta comunidad puede ofrecer tipos reducidos o bonificaciones para la compra de vivienda habitual. Estos beneficios suelen estar dirigidos a colectivos específicos como familias numerosas, jóvenes menores de 35 años, personas con discapacidad o para la adquisición de viviendas de protección oficial (VPO). Para conocer los requisitos exactos y los porcentajes aplicables, es imprescindible consultar directamente con la Hacienda autonómica de Aragón, ya que las condiciones pueden variar.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
* Consulta los requisitos específicos en la Hacienda de Aragón
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¿De dónde obtenemos los datos?
Los tipos de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y AJD (Actos Jurídicos Documentados) que mostramos están basados en la normativa fiscal vigente de cada Comunidad Autónoma.
Fuentes oficiales:
- Agencia Tributaria - Normativa estatal y autonómica
- Consejerías de Hacienda de cada Comunidad Autónoma
- Boletines Oficiales de las Comunidades Autónomas
⚠️ Importante:
- • Los tipos pueden variar si tienes condiciones especiales (familia numerosa, joven menor de 35 años, VPO, etc.)
- • Algunas CCAA tienen bonificaciones que no están reflejadas en estos tipos generales
- • Recomendamos verificar con la Hacienda autonómica antes de la compra
¿Cuándo actualizamos los datos?
Revisamos y actualizamos los tipos impositivos cuando se producen cambios normativos en cada Comunidad Autónoma. Los tipos mostrados para Aragón corresponden a la normativa actualmente vigente.