Tipos de Interés Hipotecarios en España

📊 Resumen del mercado - Enero 2026

Según los últimos datos oficiales del Banco de España para enero de 2026, el tipo de interés medio para las nuevas hipotecas a tipo fijo se situó en el 2,762%. En contraste, el tipo total para las hipotecas variables, que incluye el euríbor más el diferencial, alcanzó el 3,045%. Esta diferencia de -0,283 puntos sitúa al tipo fijo como la opción con un interés de partida más bajo al comenzar el año, un dato clave para entender el mercado actual.

Según datos del Banco de España para enero de 2026, el tipo de interés medio para hipotecas a tipo fijo fue del 2.762%. Esta opción garantiza una cuota mensual constante durante toda la vida del préstamo. Por su parte, el tipo variable medio se situó en el 3.045%. Este interés se actualiza periódicamente en función de la evolución del Euribor a 12 meses, que en ese mes fue del 2.245%. En el momento de la contratación, el tipo fijo de partida era inferior al tipo variable medio.