Tipo de Interés Fijo en EspañaAnálisis Enero 2026
Tipo Fijo Medio Actual
Tipo medio de préstamos hipotecarios a más de 3 años
Es la media de los tipos fijos de las hipotecas concedidas en España. Es el dato que usamos en el simulador de Hipoteo para calcular tu cuota estimada a tipo fijo.
Fuente: Banco de España
Evolución del Tipo Fijo
Histórico de los últimos 12 meses
Según datos oficiales del Banco de España, el tipo de interés medio para las nuevas hipotecas a tipo fijo se situó en un 2.762% en enero de 2026. Este valor confirma la tendencia de moderación que muestra el gráfico en los últimos meses, reflejando la evolución del mercado para este tipo de préstamos.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
📊 Análisis del mercado - Enero 2026
Según los últimos datos oficiales del Banco de España, el tipo de interés medio para las hipotecas a tipo fijo se situó en el 2.762% en enero de 2026. Esta cifra supone una ligera bajada respecto al mes anterior, cuando el valor fue del 2.788%. Este descenso marca la tendencia actual del mercado, ofreciendo una visión clara de la evolución de los costes de financiación para la compra de vivienda en España.
Según datos del Banco de España para enero de 2026, el tipo de interés medio para nuevas hipotecas a tipo fijo se situó en el 2.762%. Esto supone una ligera bajada de 0.026 puntos respecto al mes anterior. Para quien busca una hipoteca fija, este valor representa el coste promedio del préstamo, garantizando una cuota mensual constante durante toda su vida, independientemente de las fluctuaciones del Euribor. Este tipo fijo es actualmente superior al Euribor a 12 meses (2.245%), reflejando el precio que se paga por la seguridad de una cuota estable.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
¿Tu banco te ha hecho una oferta?
Introduce el tipo de interés que te han ofrecido y comprueba si está por encima o por debajo de la media del mercado según el Banco de España.
💡 Consejo: Si tu oferta está por encima de la media (2.76%), probablemente puedas negociar mejores condiciones o buscar alternativas.
Compara tu tipo de interés
Comprueba si es justa comparándola con la media del mercado
Media actual del mercado según Banco de España: 2.76%
¿Qué es el tipo fijo medio?
El tipo fijo medio es un dato oficial publicado mensualmente por el Banco de España que refleja la media de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios a tipo fijo concedidos en España para la adquisición de vivienda.
En Hipoteo utilizamos este dato oficial para calcular tu cuota estimada cuando seleccionas "tipo fijo" en el simulador. Así, tu estimación se basa en las condiciones reales del mercado, no en tipos inventados.
✓ Ventajas del tipo fijo
- • Cuota mensual constante durante toda la hipoteca
- • Inmunidad total a las subidas del EURIBOR
- • Facilita la planificación financiera a largo plazo
- • Tranquilidad ante escenarios de incertidumbre
⚠ Consideraciones
- • Generalmente más alto que el variable inicial
- • No te beneficias si el EURIBOR baja mucho
- • Las comisiones de amortización anticipada pueden ser mayores
- • Evalúa tu horizonte temporal antes de decidir
¿Cuándo conviene elegir tipo fijo?
El tipo fijo es especialmente recomendable cuando:
- Valoras la estabilidad financiera por encima de todo
- Tienes un presupuesto ajustado y no puedes asumir subidas en la cuota
- Los tipos variables están históricamente bajos (y podrían subir)
- Planeas mantener la hipoteca a largo plazo (15+ años)
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Datos oficiales del Banco de España · Actualización: Enero 2026 · Base legal: Orden EHA/2899/2011, Art. 27