Impuestos de Compra de Vivienda en España

📊 Panorama del ITP en España 2026

Al comprar una vivienda de segunda mano en España, el principal impuesto a pagar es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El coste de este impuesto no es el mismo en todo el territorio, ya que cada una de las 19 Comunidades Autónomas fija su propio porcentaje. La media nacional se sitúa en el 7.5%, pero existen diferencias significativas. Por ejemplo, mientras que en el País Vasco el tipo general es del 4%, en Cataluña puede llegar hasta el 13%.

El panorama fiscal en la compra de vivienda en España es complejo, ya que los impuestos clave son gestionados por cada Comunidad Autónoma. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para segunda mano varía del 4% al 13%, con una media nacional del 7.5%. Por su parte, el de Actos Jurídicos Documentados (AJD), asociado a la hipoteca, promedia un 1.18%. Algunas regiones aplican escalas progresivas. Conocer estos tributos antes de comprar es fundamental para calcular el coste total real de la operación y evitar sorpresas financieras que comprometan la viabilidad de la inversión.