Impuestos Compra Vivienda en Castilla y León
Análisis 2026
Castilla y León aplica una escala progresiva de ITP del 8.00% al 10.00%. El AJD para obra nueva es del 1.50%.
Impuestos en Castilla y León
Fuente: Agencia TributariaITP (Transmisiones)
Escala progresiva por tramos
AJD (Documentados)
+ IVA 10% (fijo nacional)
📊 Escala progresiva de ITP en Castilla y León
Castilla y León aplica un sistema de tramos progresivos para el ITP. Esto significa que el porcentaje aumenta según el valor de la vivienda:
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € - 250.000 € | 8.00% |
| Más de 250.000 € | 10.00% |
Ejemplo: Para una vivienda de 300.000€, no pagas el tipo máximo sobre todo el importe, sino que cada tramo se calcula por separado. El resultado es un tipo efectivo que suele ser menor que el tipo máximo.
🧮 Calculadora de Gastos de Compra en Castilla y León
Calculadora de Gastos de Compra
Calcula los impuestos y gastos para comprar en Castilla y León
📈 Comparativa con la media nacional
Castilla y León vs Media Nacional
Comparación de impuestos de compra de vivienda
Por encima de la media
Castilla y León tiene impuestos más altos que la media nacional
Castilla y León
8.00% - 10.00%
Media nacional
7.50%
0.5 puntos más que la media
Castilla y León
1.50%
Media nacional
1.18%
0.32 puntos más que la media
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un tributo establecido por cada Comunidad Autónoma. En Castilla y León, el tipo general parte del 8%, lo que supone 0.5 puntos por encima de la media nacional del 7.5%. Esto sitúa a la región con una carga fiscal ligeramente superior a la media para la compra de vivienda.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
📊 Análisis del mercado inmobiliario en Castilla y León
Al comprar una vivienda en Castilla y León, se deben abonar ciertos impuestos que establece la propia Comunidad Autónoma. Para viviendas de segunda mano, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un tipo progresivo que va del 8% al 10%. En el caso de obra nueva, el impuesto es el de Actos Jurídicos Documentados (AJD), fijado en un 1.5%. El tipo del ITP en esta comunidad se sitúa por encima de la media nacional del 7.5%.
La compra de una vivienda en Castilla y León implica el pago de impuestos autonómicos. Para viviendas de segunda mano, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que tiene un tipo progresivo del 8% al 10%. En hipotecas para obra nueva, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) es del 1.5%. Ambos tipos impositivos se sitúan por encima de la media nacional (7.5% para ITP y 1.18% para AJD). Esto significa que la carga fiscal al adquirir una propiedad en esta comunidad es superior a la media española. Cada Comunidad Autónoma establece sus propios tipos.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
¿Qué es el ITP y cuándo se paga?
✓ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
El ITP es el impuesto que pagas al comprar una vivienda de segunda mano en Castilla y León. Es un impuesto cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que cada una fija su propio tipo.
⏰ ¿Cuándo se paga?
Tienes 30 días hábiles desde la firma de la escritura para presentar el impuesto en la Hacienda de Castilla y León. La gestoría suele encargarse de este trámite.
🏠 ITP vs IVA
- Segunda mano: Pagas ITP (varía por CCAA)
- Obra nueva: Pagas IVA (10% fijo nacional) + AJD (1.50% en Castilla y León)
💰 Posibles bonificaciones en Castilla y León
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un tributo cuyos tipos son establecidos por cada Comunidad Autónoma. En Castilla y León, existen tipos reducidos que pueden aplicarse en ciertas circunstancias, como la compra de vivienda habitual. Estas bonificaciones suelen estar destinadas también a familias numerosas, jóvenes menores de 35 años, la adquisición de viviendas de protección oficial (VPO) o a personas con discapacidad. Para conocer los requisitos específicos y las condiciones para acceder a estos beneficios, es fundamental consultar directamente con la Hacienda autonómica de Castilla y León.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
* Consulta los requisitos específicos en la Hacienda de Castilla y León
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¿De dónde obtenemos los datos?
Los tipos de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y AJD (Actos Jurídicos Documentados) que mostramos están basados en la normativa fiscal vigente de cada Comunidad Autónoma.
Fuentes oficiales:
- Agencia Tributaria - Normativa estatal y autonómica
- Consejerías de Hacienda de cada Comunidad Autónoma
- Boletines Oficiales de las Comunidades Autónomas
⚠️ Importante:
- • Los tipos pueden variar si tienes condiciones especiales (familia numerosa, joven menor de 35 años, VPO, etc.)
- • Algunas CCAA tienen bonificaciones que no están reflejadas en estos tipos generales
- • Recomendamos verificar con la Hacienda autonómica antes de la compra
¿Cuándo actualizamos los datos?
Revisamos y actualizamos los tipos impositivos cuando se producen cambios normativos en cada Comunidad Autónoma. Los tipos mostrados para Castilla y León corresponden a la normativa actualmente vigente.