Impuestos Compra Vivienda en Comunidad Valenciana
Análisis 2026
Comunidad Valenciana aplica una escala progresiva de ITP del 10.00% al 11.00%. El AJD para obra nueva es del 1.50%.
Impuestos en Comunidad Valenciana
Fuente: Agencia TributariaITP (Transmisiones)
Escala progresiva por tramos
AJD (Documentados)
+ IVA 10% (fijo nacional)
📊 Escala progresiva de ITP en Comunidad Valenciana
Comunidad Valenciana aplica un sistema de tramos progresivos para el ITP. Esto significa que el porcentaje aumenta según el valor de la vivienda:
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € - 1.000.000 € | 10.00% |
| Más de 1.000.000 € | 11.00% |
Ejemplo: Para una vivienda de 300.000€, no pagas el tipo máximo sobre todo el importe, sino que cada tramo se calcula por separado. El resultado es un tipo efectivo que suele ser menor que el tipo máximo.
🧮 Calculadora de Gastos de Compra en Comunidad Valenciana
Calculadora de Gastos de Compra
Calcula los impuestos y gastos para comprar en Comunidad Valenciana
📈 Comparativa con la media nacional
Comunidad Valenciana vs Media Nacional
Comparación de impuestos de compra de vivienda
Por encima de la media
Comunidad Valenciana tiene impuestos más altos que la media nacional
Comunidad Valenciana
10.00% - 11.00%
Media nacional
7.50%
2.5 puntos más que la media
Comunidad Valenciana
1.50%
Media nacional
1.18%
0.32 puntos más que la media
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), fijado por cada Comunidad Autónoma, en la Comunidad Valenciana se sitúa entre el 10% y el 11%. Este tipo impositivo es 2.5 puntos superior a la media nacional del 7.5%, lo que la convierte en una de las regiones con una carga fiscal más elevada para la compra de vivienda.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
📊 Análisis del mercado inmobiliario en Comunidad Valenciana
La compra de una vivienda implica el pago de impuestos cuyos tipos son establecidos por cada Comunidad Autónoma. En la Comunidad Valenciana, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) para viviendas de segunda mano se sitúa en una escala progresiva del 10% al 11%, una cifra por encima de la media nacional del 7.5%. Para las viviendas de obra nueva, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) es del 1.5%, posicionando a la región entre las que tienen una mayor carga fiscal.
Al comprar una vivienda en la Comunidad Valenciana, la carga fiscal es superior a la media nacional. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), para viviendas de segunda mano, tiene un tipo progresivo que va del 10% al 11%, superando la media española del 7.5%. Asimismo, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) es del 1.5%, por encima del promedio nacional del 1.18%. Estos tipos son establecidos por cada Comunidad Autónoma, lo que implica que los compradores en esta región afrontan uno de los costes fiscales más elevados de España.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
¿Qué es el ITP y cuándo se paga?
✓ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
El ITP es el impuesto que pagas al comprar una vivienda de segunda mano en Comunidad Valenciana. Es un impuesto cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que cada una fija su propio tipo.
⏰ ¿Cuándo se paga?
Tienes 30 días hábiles desde la firma de la escritura para presentar el impuesto en la Hacienda de Comunidad Valenciana. La gestoría suele encargarse de este trámite.
🏠 ITP vs IVA
- Segunda mano: Pagas ITP (varía por CCAA)
- Obra nueva: Pagas IVA (10% fijo nacional) + AJD (1.50% en Comunidad Valenciana)
💰 Posibles bonificaciones en Comunidad Valenciana
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un tributo gestionado por cada Comunidad Autónoma. En la Comunidad Valenciana, como en otras regiones, pueden existir tipos reducidos para la compra de vivienda. Estas bonificaciones suelen estar destinadas a facilitar la adquisición de la vivienda habitual, a familias numerosas, a jóvenes menores de 35 años, a personas con discapacidad o en la compra de viviendas de protección oficial. Para conocer los requisitos específicos y los porcentajes exactos de estas ventajas fiscales, es imprescindible consultar la normativa vigente directamente con la Agencia Tributaria Valenciana.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
* Consulta los requisitos específicos en la Hacienda de Comunidad Valenciana
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¿De dónde obtenemos los datos?
Los tipos de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y AJD (Actos Jurídicos Documentados) que mostramos están basados en la normativa fiscal vigente de cada Comunidad Autónoma.
Fuentes oficiales:
- Agencia Tributaria - Normativa estatal y autonómica
- Consejerías de Hacienda de cada Comunidad Autónoma
- Boletines Oficiales de las Comunidades Autónomas
⚠️ Importante:
- • Los tipos pueden variar si tienes condiciones especiales (familia numerosa, joven menor de 35 años, VPO, etc.)
- • Algunas CCAA tienen bonificaciones que no están reflejadas en estos tipos generales
- • Recomendamos verificar con la Hacienda autonómica antes de la compra
¿Cuándo actualizamos los datos?
Revisamos y actualizamos los tipos impositivos cuando se producen cambios normativos en cada Comunidad Autónoma. Los tipos mostrados para Comunidad Valenciana corresponden a la normativa actualmente vigente.