Impuestos Compra Vivienda en Extremadura
Análisis 2026
Extremadura aplica una escala progresiva de ITP del 8.00% al 11.00%. El AJD para obra nueva es del 1.50%.
Impuestos en Extremadura
Fuente: Agencia TributariaITP (Transmisiones)
Escala progresiva por tramos
AJD (Documentados)
+ IVA 10% (fijo nacional)
📊 Escala progresiva de ITP en Extremadura
Extremadura aplica un sistema de tramos progresivos para el ITP. Esto significa que el porcentaje aumenta según el valor de la vivienda:
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € - 360.000 € | 8.00% |
| 360.000 € - 600.000 € | 10.00% |
| Más de 600.000 € | 11.00% |
Ejemplo: Para una vivienda de 300.000€, no pagas el tipo máximo sobre todo el importe, sino que cada tramo se calcula por separado. El resultado es un tipo efectivo que suele ser menor que el tipo máximo.
🧮 Calculadora de Gastos de Compra en Extremadura
Calculadora de Gastos de Compra
Calcula los impuestos y gastos para comprar en Extremadura
📈 Comparativa con la media nacional
Extremadura vs Media Nacional
Comparación de impuestos de compra de vivienda
Por encima de la media
Extremadura tiene impuestos más altos que la media nacional
Extremadura
8.00% - 11.00%
Media nacional
7.50%
0.5 puntos más que la media
Extremadura
1.50%
Media nacional
1.18%
0.32 puntos más que la media
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Extremadura, con un tipo general que parte del 8%, se sitúa por encima de la media nacional del 7.5%. Esta diferencia de al menos 0.5 puntos porcentuales implica que la carga fiscal al comprar una vivienda de segunda mano es más elevada que en el promedio de España.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
📊 Análisis del mercado inmobiliario en Extremadura
En Extremadura, los impuestos por la compra de una vivienda son establecidos por la propia Comunidad Autónoma. Para viviendas de segunda mano, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que tiene un tipo progresivo que va del 8% al 11%. En el caso de obra nueva, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) es del 1.5%. El tipo del ITP en esta comunidad se sitúa por encima de la media nacional, que es del 7.5%.
En Extremadura, los impuestos por comprar una vivienda son establecidos por su Comunidad Autónoma. Para viviendas de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es progresivo, aplicando un tipo del 8% al 11% según el precio. Este rango está por encima de la media nacional del 7.5%. Para viviendas nuevas, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) es del 1.5%, superior a la media española del 1.18%. Esto significa que la carga fiscal al adquirir una propiedad en Extremadura es, en general, más elevada que el promedio del país.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
¿Qué es el ITP y cuándo se paga?
✓ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
El ITP es el impuesto que pagas al comprar una vivienda de segunda mano en Extremadura. Es un impuesto cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que cada una fija su propio tipo.
⏰ ¿Cuándo se paga?
Tienes 30 días hábiles desde la firma de la escritura para presentar el impuesto en la Hacienda de Extremadura. La gestoría suele encargarse de este trámite.
🏠 ITP vs IVA
- Segunda mano: Pagas ITP (varía por CCAA)
- Obra nueva: Pagas IVA (10% fijo nacional) + AJD (1.50% en Extremadura)
💰 Posibles bonificaciones en Extremadura
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un tributo cuyos tipos son establecidos por cada Comunidad Autónoma. En Extremadura, es posible acceder a bonificaciones o tipos reducidos en la compra de una vivienda. Generalmente, estos beneficios fiscales se aplican a la adquisición de la vivienda habitual y pueden estar destinados a colectivos específicos como familias numerosas, jóvenes menores de 35 años o personas con discapacidad. También pueden existir tipos especiales para la compra de viviendas de protección oficial. Para conocer los requisitos exactos y los porcentajes aplicables, es imprescindible consultar con la Hacienda autonómica de Extremadura.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
* Consulta los requisitos específicos en la Hacienda de Extremadura
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¿De dónde obtenemos los datos?
Los tipos de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y AJD (Actos Jurídicos Documentados) que mostramos están basados en la normativa fiscal vigente de cada Comunidad Autónoma.
Fuentes oficiales:
- Agencia Tributaria - Normativa estatal y autonómica
- Consejerías de Hacienda de cada Comunidad Autónoma
- Boletines Oficiales de las Comunidades Autónomas
⚠️ Importante:
- • Los tipos pueden variar si tienes condiciones especiales (familia numerosa, joven menor de 35 años, VPO, etc.)
- • Algunas CCAA tienen bonificaciones que no están reflejadas en estos tipos generales
- • Recomendamos verificar con la Hacienda autonómica antes de la compra
¿Cuándo actualizamos los datos?
Revisamos y actualizamos los tipos impositivos cuando se producen cambios normativos en cada Comunidad Autónoma. Los tipos mostrados para Extremadura corresponden a la normativa actualmente vigente.