Impuestos Compra Vivienda en Asturias
Análisis 2026
Asturias aplica una escala progresiva de ITP del 8.00% al 10.00%. El AJD para obra nueva es del 1.20%.
Impuestos en Asturias
Fuente: Agencia TributariaITP (Transmisiones)
Escala progresiva por tramos
AJD (Documentados)
+ IVA 10% (fijo nacional)
📊 Escala progresiva de ITP en Asturias
Asturias aplica un sistema de tramos progresivos para el ITP. Esto significa que el porcentaje aumenta según el valor de la vivienda:
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € - 300.000 € | 8.00% |
| 300.000 € - 500.000 € | 9.00% |
| Más de 500.000 € | 10.00% |
Ejemplo: Para una vivienda de 300.000€, no pagas el tipo máximo sobre todo el importe, sino que cada tramo se calcula por separado. El resultado es un tipo efectivo que suele ser menor que el tipo máximo.
🧮 Calculadora de Gastos de Compra en Asturias
Calculadora de Gastos de Compra
Calcula los impuestos y gastos para comprar en Asturias
📈 Comparativa con la media nacional
Asturias vs Media Nacional
Comparación de impuestos de compra de vivienda
Por encima de la media
Asturias tiene impuestos más altos que la media nacional
Asturias
8.00% - 10.00%
Media nacional
7.50%
0.5 puntos más que la media
Asturias
1.20%
Media nacional
1.18%
0.02 puntos más que la media
El tipo general del ITP en Asturias, fijado por la propia Comunidad Autónoma, se sitúa entre el 8% y el 10%. Esta cifra es superior a la media nacional del 7.5%, lo que posiciona a la región como fiscalmente más cara para la compra de vivienda, con una diferencia mínima de 0.5 puntos porcentuales.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
📊 Análisis del mercado inmobiliario en Asturias
En Asturias, los impuestos por la compra de una vivienda son establecidos por la propia Comunidad Autónoma. Para inmuebles de segunda mano, se aplica el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con una escala progresiva que va del 8% al 10%. En el caso de obra nueva, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) tiene un tipo del 1.2%. Con un ITP que parte del 8%, la tributación en el Principado se sitúa por encima de la media nacional, fijada en el 7.5%.
En Asturias, los impuestos en la compra de vivienda son establecidos por la Comunidad Autónoma. Para una vivienda usada, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es progresivo, con tipos que van del 8% al 10% según el precio. Para una vivienda nueva, el de Actos Jurídicos Documentados (AJD) es del 1.2%. Ambos valores superan la media nacional, situada en el 7.5% para el ITP y el 1.18% para el AJD. Esto implica que la carga fiscal para un comprador en Asturias puede ser ligeramente superior a la de otras regiones.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
¿Qué es el ITP y cuándo se paga?
✓ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
El ITP es el impuesto que pagas al comprar una vivienda de segunda mano en Asturias. Es un impuesto cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que cada una fija su propio tipo.
⏰ ¿Cuándo se paga?
Tienes 30 días hábiles desde la firma de la escritura para presentar el impuesto en la Hacienda de Asturias. La gestoría suele encargarse de este trámite.
🏠 ITP vs IVA
- Segunda mano: Pagas ITP (varía por CCAA)
- Obra nueva: Pagas IVA (10% fijo nacional) + AJD (1.20% en Asturias)
💰 Posibles bonificaciones en Asturias
El Principado de Asturias, como cada Comunidad Autónoma, establece sus propios tipos impositivos para el ITP. Existen posibles bonificaciones o tipos reducidos para la compra de vivienda habitual, familias numerosas, jóvenes menores de 35 años, viviendas de protección oficial (VPO) o personas con discapacidad. Para conocer los requisitos específicos y los porcentajes aplicables en cada caso, es fundamental consultar directamente con la Hacienda del Principado de Asturias, ya que las condiciones para acceder a estos beneficios están estrictamente reguladas y pueden variar.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
* Consulta los requisitos específicos en la Hacienda de Asturias
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¿De dónde obtenemos los datos?
Los tipos de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y AJD (Actos Jurídicos Documentados) que mostramos están basados en la normativa fiscal vigente de cada Comunidad Autónoma.
Fuentes oficiales:
- Agencia Tributaria - Normativa estatal y autonómica
- Consejerías de Hacienda de cada Comunidad Autónoma
- Boletines Oficiales de las Comunidades Autónomas
⚠️ Importante:
- • Los tipos pueden variar si tienes condiciones especiales (familia numerosa, joven menor de 35 años, VPO, etc.)
- • Algunas CCAA tienen bonificaciones que no están reflejadas en estos tipos generales
- • Recomendamos verificar con la Hacienda autonómica antes de la compra
¿Cuándo actualizamos los datos?
Revisamos y actualizamos los tipos impositivos cuando se producen cambios normativos en cada Comunidad Autónoma. Los tipos mostrados para Asturias corresponden a la normativa actualmente vigente.