Impuestos Compra Vivienda en País Vasco
Análisis 2026
El ITP en País Vasco es del 4.00%. El AJD para obra nueva es del 0.50%.
Impuestos en País Vasco
Fuente: Agencia TributariaITP (Transmisiones)
AJD (Documentados)
+ IVA 10% (fijo nacional)
🧮 Calculadora de Gastos de Compra en País Vasco
Calculadora de Gastos de Compra
Calcula los impuestos y gastos para comprar en País Vasco
📈 Comparativa con la media nacional
País Vasco vs Media Nacional
Comparación de impuestos de compra de vivienda
Más económica que la media
País Vasco tiene impuestos por debajo de la media nacional
País Vasco
4.00%
Media nacional
7.50%
3.5 puntos menos que la media
País Vasco
0.50%
Media nacional
1.18%
0.68 puntos menos que la media
El tipo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que establece cada Comunidad Autónoma, es del 4% en el País Vasco. Esta cifra es 3.5 puntos inferior a la media nacional del 7.5%, lo que convierte a la región en una de las más económicas fiscalmente para comprar una vivienda de segunda mano.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
📊 Análisis del mercado inmobiliario en País Vasco
Al comprar una vivienda en el País Vasco, los impuestos aplicables son establecidos por esta Comunidad Autónoma. Para viviendas de segunda mano, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) con un tipo del 4%. En el caso de obra nueva, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) es del 0.5%. Estos tipos se sitúan notablemente por debajo de la media nacional del ITP, que es del 7.5%, posicionando a la región con una carga fiscal inferior a la de otras comunidades.
En el País Vasco, los impuestos por la compra de vivienda son establecidos por su propia Comunidad Autónoma. Para viviendas de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es de un tipo único del 4%, muy inferior a la media nacional del 7.5%. En el caso de vivienda nueva, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) es del 0.5%, también por debajo de la media española del 1.18%. Esto se traduce en un coste fiscal considerablemente más bajo para los compradores de inmuebles en esta región en comparación con el promedio de España.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
¿Qué es el ITP y cuándo se paga?
✓ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
El ITP es el impuesto que pagas al comprar una vivienda de segunda mano en País Vasco. Es un impuesto cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que cada una fija su propio tipo.
⏰ ¿Cuándo se paga?
Tienes 30 días hábiles desde la firma de la escritura para presentar el impuesto en la Hacienda de País Vasco. La gestoría suele encargarse de este trámite.
🏠 ITP vs IVA
- Segunda mano: Pagas ITP (varía por CCAA)
- Obra nueva: Pagas IVA (10% fijo nacional) + AJD (0.50% en País Vasco)
💰 Posibles bonificaciones en País Vasco
El País Vasco, como Comunidad Autónoma, establece sus propios tipos impositivos para el ITP. Puede ofrecer tipos reducidos para la compra de vivienda habitual, familias numerosas, jóvenes menores de 35 años, personas con discapacidad o en la adquisición de viviendas de protección oficial (VPO). Dado que los requisitos pueden variar, es fundamental consultar directamente con la Hacienda Foral del País Vasco para conocer las condiciones exactas y confirmar si se puede optar a alguna de estas bonificaciones en su caso particular.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
* Consulta los requisitos específicos en la Hacienda de País Vasco
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¿De dónde obtenemos los datos?
Los tipos de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y AJD (Actos Jurídicos Documentados) que mostramos están basados en la normativa fiscal vigente de cada Comunidad Autónoma.
Fuentes oficiales:
- Agencia Tributaria - Normativa estatal y autonómica
- Consejerías de Hacienda de cada Comunidad Autónoma
- Boletines Oficiales de las Comunidades Autónomas
⚠️ Importante:
- • Los tipos pueden variar si tienes condiciones especiales (familia numerosa, joven menor de 35 años, VPO, etc.)
- • Algunas CCAA tienen bonificaciones que no están reflejadas en estos tipos generales
- • Recomendamos verificar con la Hacienda autonómica antes de la compra
¿Cuándo actualizamos los datos?
Revisamos y actualizamos los tipos impositivos cuando se producen cambios normativos en cada Comunidad Autónoma. Los tipos mostrados para País Vasco corresponden a la normativa actualmente vigente.