Impuestos Compra Vivienda en Canarias
Análisis 2026
El ITP en Canarias es del 6.50%. El AJD para obra nueva es del 1.00%.
Impuestos en Canarias
Fuente: Agencia TributariaITP (Transmisiones)
AJD (Documentados)
+ IVA 10% (fijo nacional)
🧮 Calculadora de Gastos de Compra en Canarias
Calculadora de Gastos de Compra
Calcula los impuestos y gastos para comprar en Canarias
📈 Comparativa con la media nacional
Canarias vs Media Nacional
Comparación de impuestos de compra de vivienda
Más económica que la media
Canarias tiene impuestos por debajo de la media nacional
Canarias
6.50%
Media nacional
7.50%
1.0 puntos menos que la media
Canarias
1.00%
Media nacional
1.18%
0.18 puntos menos que la media
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un tributo que establecen las Comunidades Autónomas. En Canarias, el tipo general es del 6.5%, situándose 1.0 punto por debajo de la media nacional del 7.5%. Por tanto, la carga fiscal al comprar una vivienda de segunda mano en las islas es inferior a la media española.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
📊 Análisis del mercado inmobiliario en Canarias
En Canarias, los impuestos asociados a la compra de una vivienda son establecidos por su gobierno autonómico. Para inmuebles de segunda mano, se aplica el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con un tipo general del 6.5%. En el caso de obra nueva, el impuesto es el de Actos Jurídicos Documentados (AJD), fijado en un 1%. El tipo del ITP canario se sitúa por debajo de la media nacional del 7.5%, posicionando a las islas en un tramo impositivo más bajo.
Cada Comunidad Autónoma establece los impuestos por la compra de vivienda. En Canarias, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) para viviendas de segunda mano es del 6.5%, un tipo único inferior a la media nacional del 7.5%. Para obra nueva, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) es del 1%, también por debajo del promedio español del 1.18%. Esto significa que la carga fiscal al adquirir una propiedad en las islas es, en general, más reducida que en el resto de España, tanto para inmuebles nuevos como usados.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
¿Qué es el ITP y cuándo se paga?
✓ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
El ITP es el impuesto que pagas al comprar una vivienda de segunda mano en Canarias. Es un impuesto cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que cada una fija su propio tipo.
⏰ ¿Cuándo se paga?
Tienes 30 días hábiles desde la firma de la escritura para presentar el impuesto en la Hacienda de Canarias. La gestoría suele encargarse de este trámite.
🏠 ITP vs IVA
- Segunda mano: Pagas ITP (varía por CCAA)
- Obra nueva: Pagas IVA (10% fijo nacional) + AJD (1.00% en Canarias)
💰 Posibles bonificaciones en Canarias
En Canarias, como en otras Comunidades Autónomas que establecen sus propios tipos impositivos, existen posibles bonificaciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se pueden aplicar tipos reducidos en la compra de la vivienda habitual, especialmente para colectivos como familias numerosas, jóvenes menores de 35 años o personas con discapacidad. También puede haber beneficios fiscales para la adquisición de viviendas de protección oficial (VPO). Para conocer los requisitos exactos y confirmar la aplicación de estas bonificaciones, es imprescindible consultar directamente con la Hacienda autonómica de Canarias.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
* Consulta los requisitos específicos en la Hacienda de Canarias
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¿De dónde obtenemos los datos?
Los tipos de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y AJD (Actos Jurídicos Documentados) que mostramos están basados en la normativa fiscal vigente de cada Comunidad Autónoma.
Fuentes oficiales:
- Agencia Tributaria - Normativa estatal y autonómica
- Consejerías de Hacienda de cada Comunidad Autónoma
- Boletines Oficiales de las Comunidades Autónomas
⚠️ Importante:
- • Los tipos pueden variar si tienes condiciones especiales (familia numerosa, joven menor de 35 años, VPO, etc.)
- • Algunas CCAA tienen bonificaciones que no están reflejadas en estos tipos generales
- • Recomendamos verificar con la Hacienda autonómica antes de la compra
¿Cuándo actualizamos los datos?
Revisamos y actualizamos los tipos impositivos cuando se producen cambios normativos en cada Comunidad Autónoma. Los tipos mostrados para Canarias corresponden a la normativa actualmente vigente.