Impuestos Compra Vivienda en Islas Baleares
Análisis 2026
Islas Baleares aplica una escala progresiva de ITP del 8.00% al 13.00%. El AJD para obra nueva es del 1.50%.
Impuestos en Islas Baleares
Fuente: Agencia TributariaITP (Transmisiones)
Escala progresiva por tramos
AJD (Documentados)
+ IVA 10% (fijo nacional)
📊 Escala progresiva de ITP en Islas Baleares
Islas Baleares aplica un sistema de tramos progresivos para el ITP. Esto significa que el porcentaje aumenta según el valor de la vivienda:
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € - 400.000 € | 8.00% |
| 400.000 € - 600.000 € | 9.00% |
| 600.000 € - 1.000.000 € | 10.00% |
| 1.000.000 € - 2.000.000 € | 12.00% |
| Más de 2.000.000 € | 13.00% |
Ejemplo: Para una vivienda de 300.000€, no pagas el tipo máximo sobre todo el importe, sino que cada tramo se calcula por separado. El resultado es un tipo efectivo que suele ser menor que el tipo máximo.
🧮 Calculadora de Gastos de Compra en Islas Baleares
Calculadora de Gastos de Compra
Calcula los impuestos y gastos para comprar en Islas Baleares
📈 Comparativa con la media nacional
Islas Baleares vs Media Nacional
Comparación de impuestos de compra de vivienda
Por encima de la media
Islas Baleares tiene impuestos más altos que la media nacional
Islas Baleares
8.00% - 13.00%
Media nacional
7.50%
0.5 puntos más que la media
Islas Baleares
1.50%
Media nacional
1.18%
0.32 puntos más que la media
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un coste clave en la compra de vivienda usada, y su tipo lo fija cada Comunidad Autónoma. En Islas Baleares, con un ITP del 8% al 13%, la carga fiscal es superior a la media nacional (7.5%), superándola en 0.5 puntos desde su tramo más bajo.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
📊 Análisis del mercado inmobiliario en Islas Baleares
Al comprar una vivienda en las Islas Baleares, los impuestos aplicables son establecidos por la comunidad autónoma. Para viviendas de segunda mano, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) con una escala progresiva que va del 8% al 13%. En el caso de obra nueva, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) es del 1.5%. Estos tipos, especialmente el ITP, sitúan a Baleares por encima de la media nacional, que se encuentra en torno al 7.5%.
La compra de vivienda en las Islas Baleares está sujeta a impuestos establecidos por su Comunidad Autónoma. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es progresivo, con tipos que van del 8% al 13% según el valor del inmueble; a mayor precio, mayor porcentaje se aplica. El de Actos Jurídicos Documentados (AJD) es del 1.5%. Ambas cifras superan la media nacional (7.5% en ITP y 1.18% en AJD), lo que implica que, por lo general, la carga fiscal al comprar una propiedad en Baleares es más elevada que en otras regiones.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
¿Qué es el ITP y cuándo se paga?
✓ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
El ITP es el impuesto que pagas al comprar una vivienda de segunda mano en Islas Baleares. Es un impuesto cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que cada una fija su propio tipo.
⏰ ¿Cuándo se paga?
Tienes 30 días hábiles desde la firma de la escritura para presentar el impuesto en la Hacienda de Islas Baleares. La gestoría suele encargarse de este trámite.
🏠 ITP vs IVA
- Segunda mano: Pagas ITP (varía por CCAA)
- Obra nueva: Pagas IVA (10% fijo nacional) + AJD (1.50% en Islas Baleares)
💰 Posibles bonificaciones en Islas Baleares
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un tributo gestionado por cada Comunidad Autónoma. En las Islas Baleares, existen tipos reducidos para ciertos colectivos y situaciones. Estas bonificaciones pueden aplicarse en la compra de la vivienda habitual, a familias numerosas, a jóvenes menores de 35 años, a personas con discapacidad o en la adquisición de viviendas de protección oficial. Para conocer los requisitos específicos y los tipos aplicables en cada caso, es fundamental consultar la normativa vigente directamente con la Hacienda autonómica de Islas Baleares.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
* Consulta los requisitos específicos en la Hacienda de Islas Baleares
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¿De dónde obtenemos los datos?
Los tipos de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y AJD (Actos Jurídicos Documentados) que mostramos están basados en la normativa fiscal vigente de cada Comunidad Autónoma.
Fuentes oficiales:
- Agencia Tributaria - Normativa estatal y autonómica
- Consejerías de Hacienda de cada Comunidad Autónoma
- Boletines Oficiales de las Comunidades Autónomas
⚠️ Importante:
- • Los tipos pueden variar si tienes condiciones especiales (familia numerosa, joven menor de 35 años, VPO, etc.)
- • Algunas CCAA tienen bonificaciones que no están reflejadas en estos tipos generales
- • Recomendamos verificar con la Hacienda autonómica antes de la compra
¿Cuándo actualizamos los datos?
Revisamos y actualizamos los tipos impositivos cuando se producen cambios normativos en cada Comunidad Autónoma. Los tipos mostrados para Islas Baleares corresponden a la normativa actualmente vigente.