Impuestos Compra Vivienda en Cantabria
Análisis 2026
El ITP en Cantabria es del 9.00%. El AJD para obra nueva es del 1.50%.
Impuestos en Cantabria
Fuente: Agencia TributariaITP (Transmisiones)
AJD (Documentados)
+ IVA 10% (fijo nacional)
🧮 Calculadora de Gastos de Compra en Cantabria
Calculadora de Gastos de Compra
Calcula los impuestos y gastos para comprar en Cantabria
📈 Comparativa con la media nacional
Cantabria vs Media Nacional
Comparación de impuestos de compra de vivienda
Por encima de la media
Cantabria tiene impuestos más altos que la media nacional
Cantabria
9.00%
Media nacional
7.50%
1.5 puntos más que la media
Cantabria
1.50%
Media nacional
1.18%
0.32 puntos más que la media
El tipo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que es fijado por cada Comunidad Autónoma, se sitúa en el 9% en Cantabria. Este valor está 1.5 puntos por encima de la media nacional del 7.5%, lo que implica que la carga fiscal por la compra de una vivienda usada es más elevada en Cantabria que en el promedio de España.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
📊 Análisis del mercado inmobiliario en Cantabria
En Cantabria, los impuestos asociados a la compra de una vivienda son establecidos por la propia Comunidad Autónoma. Para adquirir una vivienda de segunda mano, se aplica el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con un tipo general del 9%. Si la vivienda es de obra nueva, el impuesto correspondiente es el de Actos Jurídicos Documentados (AJD), fijado en un 1.5%. El tipo del ITP cántabro se sitúa por encima de la media nacional, que es del 7.5%.
En España, los impuestos por la compra de una vivienda son establecidos por cada Comunidad Autónoma. En Cantabria, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para viviendas de segunda mano es del 9%. Para viviendas nuevas, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) es del 1.5%. Ambos tipos son únicos para cualquier importe y se sitúan por encima de la media nacional, que es del 7.5% para el ITP y del 1.18% para el AJD. Esto significa que, en comparación con la media española, el coste fiscal al adquirir una propiedad en Cantabria es más elevado.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
¿Qué es el ITP y cuándo se paga?
✓ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
El ITP es el impuesto que pagas al comprar una vivienda de segunda mano en Cantabria. Es un impuesto cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que cada una fija su propio tipo.
⏰ ¿Cuándo se paga?
Tienes 30 días hábiles desde la firma de la escritura para presentar el impuesto en la Hacienda de Cantabria. La gestoría suele encargarse de este trámite.
🏠 ITP vs IVA
- Segunda mano: Pagas ITP (varía por CCAA)
- Obra nueva: Pagas IVA (10% fijo nacional) + AJD (1.50% en Cantabria)
💰 Posibles bonificaciones en Cantabria
Cantabria, como cada Comunidad Autónoma, puede establecer tipos reducidos en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Estas bonificaciones suelen estar dirigidas a facilitar la compra de vivienda habitual y a proteger a colectivos específicos. Entre los posibles beneficiarios se encuentran las familias numerosas, los jóvenes menores de 35 años, las personas con discapacidad o quienes adquieren una vivienda de protección oficial. Para conocer los requisitos exactos, los porcentajes de reducción y las condiciones vigentes, es imprescindible consultar la normativa directamente con la Agencia Cántabra de Administración Tributaria.
Este análisis contextual ha sido generado con asistencia de IA basándose exclusivamente en datos oficiales del Banco de España.
* Consulta los requisitos específicos en la Hacienda de Cantabria
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¿De dónde obtenemos los datos?
Los tipos de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y AJD (Actos Jurídicos Documentados) que mostramos están basados en la normativa fiscal vigente de cada Comunidad Autónoma.
Fuentes oficiales:
- Agencia Tributaria - Normativa estatal y autonómica
- Consejerías de Hacienda de cada Comunidad Autónoma
- Boletines Oficiales de las Comunidades Autónomas
⚠️ Importante:
- • Los tipos pueden variar si tienes condiciones especiales (familia numerosa, joven menor de 35 años, VPO, etc.)
- • Algunas CCAA tienen bonificaciones que no están reflejadas en estos tipos generales
- • Recomendamos verificar con la Hacienda autonómica antes de la compra
¿Cuándo actualizamos los datos?
Revisamos y actualizamos los tipos impositivos cuando se producen cambios normativos en cada Comunidad Autónoma. Los tipos mostrados para Cantabria corresponden a la normativa actualmente vigente.